イトーピア津田沼東リーフガーデン

  • 千葉県習志野市大久保二丁目

  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

45.0
フェア

推定相場価格より6%割高

販価
3,190万円
45.4万円/㎡
相場
3,009万円
42.8万円/㎡
1,927
2,648
3,370
4,092
AI査定結果
推定相場価格
3,009万円
42.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,648万円〜3,370万円
37.7万円/㎡〜47.9万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2025年7月12日
イトーピア津田沼東リーフガーデン
3,190万円（45.4万円/㎡）/ 1階 / 70.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は41.43万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/113,190万円45.4万円1階 70.34㎡ 3LDK南東
2025/04/202,380万円33.8万円1階 70.34㎡ 2LDK+WIC南東
2025/03/093,398万円48.3万円7階 70.34㎡ 3LDK南東
2025/03/082,380万円33.8万円1階 70.34㎡ 2LDK-
2025/03/082,380万円33.8万円1階 70.34㎡ 3LDK南東
2025/02/223,398万円48.3万円7階 70.3㎡ 3LDK南東
2024/11/202,780万円39.5万円1階 70.34㎡ 2LDK南東
2024/07/033,680万円44.0万円7階 83.68㎡ 3LDK南
2024/06/252,880万円40.9万円1階 70.34㎡ 2LDK南東
2024/02/113,880万円46.4万円7階 83.68㎡ 3LDK南西

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ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。

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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11イトーピア津田沼東リーフガーデン
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅6分 3,190万円45.4万円70.34㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年62戸RC
2025/07/04ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅1分 3,480万円52.3万円66.54㎡3LDK7階 / 7階建 南東1996年25戸RC
2025/05/27藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅15分 2,690万円37.4万円71.86㎡3LDK3階 / 3階建 南西1996年40戸RC
2024/02/14アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 2,780万円45.4万円61.2㎡2LDK+S3階 / 6階建 南東1996年39戸RC
2024/06/23アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,480万円51.7万円67.26㎡2LDK4階 / 7階建 南西1997年41戸RC
2024/08/30ライオンズシティ津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅10分 2,990万円45.3万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年78戸RC
2025/06/21ライオンズマンション津田沼藤崎
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅14分 3,580万円50.7万円70.68㎡3LDK3階 / 7階建 南2002年43戸RC
2025/05/16ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,990万円42.3万円70.68㎡2SLDK2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2025/03/10レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 3,380万円41.9万円80.65㎡4LDK6階 / 6階建 南西1999年46戸RC
2025/07/11リノマークス津田沼
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅11分 3,480万円42.0万円82.78㎡3LDK2階 / 8階建 南東1993年65戸SRC
2025/06/10東急ドエルアルス津田沼南
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅15分 2,790万円39.8万円70.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年33戸RC
2025/07/10ダイアパレス津田沼II
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅13分 2,580万円42.6万円60.62㎡2LDK2階 / 5階建 南西1994年20戸RC
2024/11/11ファミール習志野大久保
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅9分 2,280万円35.0万円65.1㎡3LDK1階 / 5階建 南西1996年41戸RC
2025/05/03ビューパレー津田沼
習志野市大久保三丁目
京成大久保駅8分 2,180万円34.3万円63.51㎡3LDK2階 / 12階建 南西1995年44戸SRC
2024/10/29フォルスコート習志野大久保
習志野市大久保一丁目
京成大久保駅5分 2,780万円41.9万円66.27㎡3LDK6階 / 7階建 東2000年75戸RC
2024/09/18ゼクスパーク津田沼東
習志野市東習志野一丁目
実籾駅19分 2,590万円34.4万円75.38㎡3LDK5階 / 6階建 南西2000年35戸RC
2024/10/03ペルル大久保壱番館
習志野市本大久保五丁目
京成大久保駅6分 2,680万円36.8万円72.79㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年59戸RC
2024/12/27シャトルグランディ
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅12分 2,450万円36.6万円66.97㎡3LDK5階 / 7階建 南1995年60戸RC
2025/05/06東急ドエル・アルス津田沼東
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅9分 2,880万円43.3万円66.52㎡3LDK4階 / 9階建 南西1996年64戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で6.9%上昇、習志野市では8.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は習志野市の平均と比較して5.1%割高です。
1993〜2003年築, 専有面積60.34㎡〜80.34㎡の平均販売価格
千葉県
44.7万円/㎡
前年比+6.9%
習志野市
43.2万円/㎡
前年比+8.2%

マンション概要

マンション名イトーピア津田沼東リーフガーデン
所在地千葉県習志野市大久保二丁目
交通京成本線京成大久保駅徒歩6分
築年月1998年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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